Tip-top szigetelt téglaház sarki telken, kis rezsivel

RÉSZLETEK

Tip-top szigetelt téglaház sarki telken, kis rezsivel

Pilis központjától 15 percnyi sétára található az ingatlan. Elhelyezkedését tekintve az utolsó belterületi utca és egy zártkerti utca határolja. A telek 1165 nm-es, teljesen körbekerített, széles utca frontú, aszfalt útról megközelíthető. A kertben dísznövények és gyümölcsfák vannak.

Az épület 2006-ban épült, téglából. Szigetelése 5 cm nikecell, és 10 cm therwoolin. A nyílászárók műanyagok, hőszigetelt üveggel, redőnnyel. Mindezeknek köszönhetően a ház rezsije igen kedvező.

A nyári melegben a gondtalan szellőztetést szúnyogháló biztosítja.

Az épület beosztása nagyon jó. A 3 hálószoba külön bejáratú, míg a konyhából nyílik egy kis kamra, melynek a háziasszonyok látják igazi hasznát. A szobák burkolata laminált padló, illetve padlószőnyeg, míg a konyhában, fürdőben, kamrában járólap van.

Az ingatlanba a villany, a gáz és a csatorna be lett vezetve. A vízellátást ivóvíz minőségű fúrt kút biztosítja, de igény esetén a vezetékes víz is bevezethető az utcáról. A fűtés és a melegvíz ellátás gáz cirkóval megoldott.

Az épület részben alápincézett, melynek lejárata a házon kívülről közelíthető meg. A pince kisméretű téglával kirakott, porszáraz, 14,64 nm alapterületű. Az épület mellett kialakítottak még egy tárolót is, melybe a kerti szerszámok, illetve a kerékpár elhelyezhető.

Az ingatlan tehermentes, az ingatlan nyilvántartásban teljesen rendezett, minden építési dokumentáció rendelkezésre áll. Megvásárlása, mivel zártkerti besorolású, csak készpénzzel lehetséges. Művelésből nincs kivonva, így a 30 napos kifüggesztési idő vonatkozik rá.

Pilis Budapesttől 46 km-re található, ahonnan rendszeres vonatközlekedés indul a Nyugati pályaudvarra. A menetidő Kőbánya- Kispestig 30 perc, míg a Nyugati pályaudvar 45 perc. A járatok a reggeli órákban Budapest irányába, valamint a délutáni időszakban visszafelé kb. 30 percenként indulnak. Autóval szintén egyszerűen megközelíthető Budapest, a nem túl régen átadott M4-es autóútnak köszönhetően, melyen a Ferihegyi reptér 20 perc alatt érhető el.

Ajánlom az ingatlant mindazoknak, akik szeretnének egy csendes, de jó infrastruktúrával felvértezett helyen lakni. Akiknek fontos a jó levegő, az, hogy a saját rendezett kertjük legyen, ahol gyümölcsöt, esetleg konyhakerti növényeket termeszthetnek, ahol családi-baráti összejöveteleket, főzéseket rendezhetnek. Ha Ön is olyan ingatlant keres, ahol egyben akarja élvezni a vidéki élet nyugalmát azzal a pezsgéssel, amit Budapest közelsége jelent, és mindezt nagyon jó ár-érték arányban, ne keressen tovább, megtalálta! Hívjon és már mutatom is!